Ипотека в Совкомбанке на 2021 год — условия и процентные ставки

Содержание

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

  • 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
  • 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
  • 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
  • 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

kredit-nalichnimi-sovkombank.png
Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

  1. Процентная ставка;
  2. Срок договора;
  3. Объем первоначального взноса;
  4. Кредитная история;
  5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

  • квартир;
  • коммерческих помещений;
  • апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

ipoteka.png
Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

  • Паспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Справка из Пенсионного фонда;
  • Справка о доходах;
  • Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  • Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

  • Денежный кредит 14,9;
  • Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
  • Денежный кредит «Экспресс плюс»;
  • Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

  1. паспорт;
  2. справку о доходах;
  3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
  4. выписку из книги домовладения;
  5. документ об отсутствии долгов по платежам;
  6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
  7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

  • располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
  • находящиеся в обременении;
  • принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
  • входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

  • Размер кредита;
  • Валюта кредита;
  • Срок кредита в месяцах;
  • Процентная ставка;
  • Тип платежа;
  • Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

  1. Паспорт РФ;
  2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

  • сумму займа;
  • возраст заемщика;
  • уровень дохода;
  • срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

  1. Через кассу кредитного учреждения;
  2. Через интернет-банк;
  3. Через банкомат;
  4. Посредством карт;
  5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Четыре простых шага для оформления ипотеки

ШАГ 1  – Одобрение заемщика

  • Заполните простую форму заявки на получение кредита на сайте Банка.
  • С Вами свяжется сотрудник для консультации и подбора лучшей программы кредитования, а также направит список документов, необходимый для рассмотрения ипотечной заявки.
  • Документы, необходимые для рассмотрении заявки, Вы сможете направить по электронной почте специалисту Банка или предоставить самостоятельно в любое отделение.
  • Банк проинформирует Вас о результатах.

ШАГ 2  – Одобрение объекта недвижимости

  • Выберите объект недвижимости из базы аккредитованных банком новостроек или на вторичном рынке. Для подбора можно воспользоваться услугами наших партнёров
  • Ваш Персональный ипотечный менеджер расскажет какие документы необходимо предоставить для согласования Объекта недвижимости.

ШАГ 3  – Подготовка к сделке

  • Ваш Персональный ипотечный менеджер согласует с Вами дату и время проведения сделки, а также параметры страхования.

ШАГ 4  – Проведение сделки

  • Подписание кредитной документации и оформление страхования.
  • Осуществление расчетов по сделке.

Основные условия кредитования

Валюта, в которой предоставляется кредитРоссийский рубль (RUB)

Сумма кредитаОт 300 000 до 50 000 000 рублей

Основные особенности рассмотрения заявки и оформления кредита

Требования к оформлению страхованияИмущественное страхование приобретаемого объекта: является обязательным к оформлению в соответствии с законодательством РФ*Личное страхование Заемщика и титульное страхование объекта недвижимости: оформляется по желанию Заемщика и позволяет защитить интересы Заемщика в непредвиденных жизненных ситуациях. Мы ценим ответственность, сознательность и финансовую грамотность наших Заемщиков, поэтому готовы снижать процентную ставку по кредиту в зависимости от оформленных видов страхования.

Преимущества

— Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев

— Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*

— Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП

— Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)

—  Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки

—   Лояльное отношение к перепланировкам

—   Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)

—   Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка

— Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»

— Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке

— Возможность включения страхования в сумму кредита

— Карта «Халва» в подарок

— Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

— Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка

Допускается проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица (только близкий родственник продавца – родители/дети/супруг(-а) на вторичном рынке недвижимости.

*85 лет — возраст на момент окончания кредита.

Ипотека в ПАО “Совкомбанк” предлагается в 2-х вариантах: “Первичный рынок Новостройка” и “Покупка жилья на вторичном рынке”. Таким образом, вам остается выбрать первый или второй вариант исходя из типа квартиры, которую вы хотите приобрести.

Также стала доступна третья программа “Ипотека без первоначального взноса”.

Чтобы оформить ипотеку в Совкомбанке по первым двум программам, нужно иметь не менее 10% собственных средств (а лучше 20%) и официальное трудоустройство. По третьей программе первоначальный взнос не требуется.

Ипотека для первичного рынка “Новостройка”

Первым рассмотрим ипотечное предложение для новостроек.

  • Размер кредита: 300 000 – 30 000 000 рублей
  • Максимальный возраст заёмщика – 85 лет
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
  • Минимальная ставка – 5,9%
  • Валюты, в которых предоставляется кредит – Российский рубль (RUB)

Описание общих условий по ипотеке новостроек: Общие условия.pdf

Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 5,9% (7,9% для вторички) годовых. Программа доступна для владельцев Карты рассрочки Халва.

Программа ипотеки для новостроек включает в себя 3 вида:

  1. Новостройка. Стандартные условия для физических лиц и ИП.
  2. Субсидия. Программа субсидирования при поддержке государства.
  3. Коммерческая недвижимость. Эта программа предназначена для малого и крупного бизнеса.

Новостройка

Рассмотрим самую популярную программу для физических лиц и индивидуальных предпринимателей. Условия следующие:

*Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:• подключите программу «Гарантия Отличной Ставки»1. С программой «Гарантия Отличной Ставки» возможен пересчет процентов от 7,9% годовых. Программа доступна для владельцев карт рассрочки Халва.

1 Стоимость услуги – 2,9% от суммы кредита. Условия: срок действия услуги – 3 года; наличие Фин. защиты, отсутствие просрочек и частичного/полного досрочного погашения кредита во всем периоде действия услуги, а также совершено ежемесячно не менее одной покупки по Карте рассрочки Халва. Пересчет процентов – в конце срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается на счет.

  • Список документов для подачи кредитной заявки:
  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Читайте также:  Халва «Халяль»

Как видите, документов требуется не много. И стаж работы на вашем последнем месте должен быть всего более 3-х месяцев.

По программе можно иметь до 4-х созаемщиков. Совкомбанк осуществит безопасный платеж для вас и застройщика (эскроу для долевого участия на этапе строительства или безналичный перевод для построенного жилья по реквизитам). Сделка проходит электронную регистрацию.

Справка о доходах по форме банка

Скачать Справку о доходах по форме Совкомбанк

Анкета Заемщика

Анкета Заемщика Новостройка.xlsx

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ДДУ, ДКП (.pdf)

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК

Скачать полностью:

Шаблон кредитного договора ПДКП, ЖСК (.pdf)

Важно знать:

  1. Минимальная процентная ставка зависит от первоначального взноса. Назначается также при условии страхования жизни и здоровья заемщика. Отказ от него может добавить до 3 п.п. к назначенной ставке.
  2. Совкомбанк не выдает ипотеку на приобретение частного дома.
  3. Рефинансировать ипотеку, взятую в других банках или оформленную в Совкомбанке, нельзя.

Также потребуются бумаги непосредственно на приобретаемую недвижимость:

  • Договор участия в строительстве, преддоговор и др.
  • Акты и документы о внесении взносов, акт взаиморасчетов и др
  • Отчет эксперта об оценке имущества
  • Выписка из ЕГРН
  • Техпаспорт, поэтажный план или технические характеристики помещения.

Ипотека для вторичного рынка

Второй вид ипотеки от Совкомбанк, это получение денежных средств на недвижимое имущество уже на вторичном рынке.

  1. Сумма кредита (максимальная) – 30 млн.руб.
  2. Минимальная ставка (процентная) – 7,9%

Кроме того, банк сразу же выдвигает ряд требований, соблюдение которых является обязательным, иначе вам не одобрят запрос.

Вам запрещается приобретать такие типы помещений как: 

  1. Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
  2. Частные/дачные дома с деревянными стенами.
  3. Расположены в строении с незавершенным строительством;
  4. Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
  5. В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
  6. Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/ реконструкции;
  7. Входит в ЗАТО;
  8. Некапитальные строения (например, металлические ангары);
  9. Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Читайте также:  Вклады в Совкомбанк в 2021 году

Требования к подающему заявку гражданину:

  • Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
  • Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
  • Кредит доступен ИП и владельцам бизнеса
  • Первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимого имущества

Совкомбанк производит оценку недвижимости, причем не только относительно стоимости, но и по прочим характеристикам. Согласно особенностям квартиры и показателю ее ликвидности для заемщика назначается один из 4-х тарифов.

Перечень требований ограничений по объектам недвижимости и сделкам:

  • 1) Объект недвижимости должен быть расположен на территории РФ.
  • 2) Требования к зданию, в котором находится объект недвижимости:

– не находится в аварийном состоянии;

– должно иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;

– не должно иметь деревянных перекрытий;

– не состоять на учете по постановке на кап. ремонт, снос или реконструкцию.

  • 3) Объект недвижимости должен иметь отдельную собственную кухню, ванную и туалет.
  • 4) В объекте недвижимости должны быть электричество, системы отопления, водоснабжения и канализации.
  • 5) Приобретаемый объект недвижимости должен быть свободен от ограничений/ обременений прав, в т.ч. прав третьих лиц. При этом в объекте недвижимости могут быть зарегистрированы
  • Продавец и члены его семьи, и сняться с регистрационного учета после регистрации сделки (по договоренности сторон в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств (далее – ДКП).
  • 6) Не принимаются в залог квартиры, расположенные в одноэтажном многоквартирном доме.
  • 7) Возраст Продавца объекта недвижимости – не более 85 лет.
  • 8) Несовершеннолетний ребенок не может быть Залогодателем квартиры, приобретаемой на кредитные средства.
  • 9) Сделки по доверенности не проводятся.
  • 12) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в пятиэтажном панельном доме, чей возраст более 30 лет (на усмотрение Банка).
  • 13) Не принимаются к рассмотрению объекты недвижимости, расположенные в ветхих домах (с износом более 60%).

Читайте также:  Программа «Кредитный доктор» от Совкомбанк

Документы

Документы от покупателя – Заемщика:

  1. Анкета-заявление
  2. Копия всех страниц паспорта
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  4. Справка о доходах
  5. Второй документ*

*СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

  • Оригинал Справки 2-НДФЛ или справки по форме Банка;
  • Копия трудовой книжки (трудового договора).
  • 3-НДФЛ
  • 4-НДФЛ
  • Декларация
  • Патент
  • Договоры

Документы на объект недвижимости:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности;
  2. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Дополнительные документы по требованию Банка.

Без первоначального взноса

Эта программа под залог имущества, без первоначального взноса.

  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Программа имеет в себе несколько подпрограмм:

Подробнее 

Как понизить ставку по ипотеке?

Совкомбанк регламентирует оформление страхового полиса, взносы которого составляют:

  • Страхование имущества: 0,12%;
  • Титула: 0,15%;
  • Физического лица: 0,7%.

При отказе от страхования на данных условиях, к процентной ставке применяется повышающий коэффициент.

Закладная

Скачать:

Закладная по ипотеке.pdf

Общая информация по ипотечным кредитам.xls

Валюты, в которых предоставляется кредит– Российский рубль (RUB).

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу – Клиенту в Банке.

Ознакомиться со всеми нюансами, которые мы не описали, и подать Заявку на ипотечную программу “Совкомбанк” можно на этой странице.

Способы предоставления кредита (займа), в том числе с использованием заемщиком электронных средств платежа – Предоставляется путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый физическому лицу — клиенту в Банке.

Взять ипотеку в Совкомбанке

Покупка собственного жилья для многих является самой заветной мечтой. К сожалению, зачастую своих собственных средств для такой дорогостоящей покупки не хватает. В такой ситуации на помощь придет ипотека в Совкомбанке. Это отличный и выгодный вариант быстрого решения своего жилищного вопроса.

Какую ипотеку в Совкомбанке можно оформить?

На сегодняшний день ипотека Совкомбанка 2021 представлена следующими программами:

  • «Кредит на приобретение недвижимого имущества»;
  • «Кредит под залог недвижимого имущества»;
  • «Новостройка».

В рамках данных кредитов на жилье можно получить деньги на вторичное жилье, на квартиру и дом, оформить военную ипотеку по специальным условиям, а также использовать свой материнский капитал.

Условия и процедура оформления

Взять ипотеку в Совкомбанке можно на следующих условиях:

  • процентная ставка от 1.9 до 9.5%;
  • сумма от 300000 руб. до 300000000 руб.;
  • срок кредитования от 1 года до 30 лет.

Рассчитать все условия и выбрать наиболее выгодный вариант кредитной программы вам поможем специальный калькулятор на этой странице. Чтобы получить ипотечный кредит Совкомбанка, необходимо отправить заявку на ипотеку, а также представить банку необходимые документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о доходах;
  • документы по залогу и поручителям (при необходимости).

Кроме этого, необходимо будет внести часть стоимости покупаемого жилья, хотя на данный момент можно найти варианты без первоначального взноса.

Условия ипотеки в Совкомбанке предоставляют возможность всем россиянам приобрести жилье на первичном или же вторичном рынке. Но для того, чтобы выбрать наиболее подходящую программу кредитования следует внимательно ознакомиться со всеми предложениями и их нюансами.

В чем заключаются основные особенности жилищного кредитования в Совкомбанке в 2021 году и какие условия?

Ипотека в Совкомбанке представлена несколькими программами – «Новостройка», «Кредит на покупку недвижимости», а также заем, который выдается под залог уже имеющегося жилья. Каждая программа имеет свои условия, а поэтому перед тем, как обратиться в банк, стоит подробнее узнать о них у сотрудника Совкомбанка.

1-4-7.pngПрограммы указаны на официальном сайте

Так, за счет кредитования «Новостройка» можно приобрести жилье на первичном рынке или же купить апартаменты, недвижимость коммерческого характера.

Преимущественно данная программа кредитования доступна только для жителей Москвы. Если требуется оформить заем в другом регионе России, то это необходимо дополнительно узнавать у сотрудников банка. Ведь условия выдачи ипотеки могут изменяться.

Не менее важным является тот факт, что получить ипотечное кредитование от Совкомбанка могут не только физические лица, но и юридические (это касается всех представителей бизнеса, а также индивидуальных предпринимателей).

Обратите внимание! Среди партнеров Совкомбанка есть крупные строительные компании, которые предлагают всем клиентам данной организации выгодные условия приобретения нового жилья.

Есть и общая программа «Кредит на приобретение недвижимого имущества». Он выдается на приобретения квартиры на вторичном рынке, на апартаменты, нежилое помещение (коммерческое)с хорошими условиями.

Если уже есть жилье, то можно оформить «Кредит под залог недвижимости». Но он выдается только на непосредственное улучшение закладываемого имущества.

В качестве залога могут выступать:

  • Земля.
  • Комната в общежитии.
  • Квартира.
  • Дом с земельным участком и без него.
  • Земельный участок.

На каких условиях выдаются кредиты в Совкомбанке на первичном рынке?

1-5-10-1024x416.png

Совкомбанк предлагает несколько кредитов на покупку первичного жилья, среди них:

  1. Новостройка, выдается на стандартных условиях.
  2. Субсидия 2018 – в покупке жилья помогает государство.
  3. Коммерческая недвижимость – программа предназначена для среднего и малого бизнеса.

Мнение экспертаЗадорожная ИринаСотрудник СовкомбанкаСреди всех, наиболее выгодной программой кредитования является «Субсидия 2018». Ведь именно здесь заемщик может рассчитывать на самую минимальную ставку от 6%. Однако важно помнить и о том, что кредитный лимит в этом случае небольшой – 12 млн рублей.

Условия ипотеки от Совкомбанка на жилье в новостройке:

  • Минимальный годовой процент от 10,9%.
  • Заем выдается сроком до 30 лет.
  • Кредитный лимит до 30 млн рублей.
  • Максимальный возраст заемщика – 85 лет.

Обратите внимание! Без подтверждения дохода.

Кредитная программа «Новостройка»

1-7-6-1024x240.png

Ипотека – это один из наиболее удобных способов приобрести жилье. Совкомбанк всячески старается поспособствовать покупке недвижимого имущества на первичном рынке.

Кредит «Новостройка» выдается на следующих условиях:

Условия программы
Максимальный срок займа До 30 лет
Процентные ставки От 10,9%
Кредитный лимит До 30 млн рублей
Первоначальный взнос Минимум 10% от общей стоимости квартиры
Возрастные рамки От 20 до 85 лет
Выдается на приобретение Квартир в новостройках или же апартаментов

Из особенностей данного вида кредитования можно отметить минимальный пакет документов, который необходимо предоставить в банк при оформлении ипотеки.

Помните! Кредит «Новостройка» доступен и для пенсионеров, а подать заявку им можно прямо на сайте. 

В этом материале мы рассказали о доступных кредитных программах для пенсионеров.

Субсидия 2021

1-3-8-1024x221.png

Кредит «Субсидия 2021» — это одна из наиболее выгодных ипотек, которые предлагают в Совкомбанке, так как именно здесь клиент может рассчитывать на самую низкую процентную ставку.

В таблице ниже приведена актуальная информация об условиях, на которых происходит выдача кредитных средств на приобретение жилья по программе «Субсидия 2021».

Условия программы
Кредитный лимит Для Московской области и Москвы: до 12 млн рублей;
Для других регионов России: до 6 млн рублей
Срок ипотеки От двух до 30 лет
Первый взнос Минимум 20% от общей стоимости недвижимого имущества
Возрастные рамки От 20 до 85 лет
Целевая направленность Денежные средства можно потратить на приобретение квартиры

Из преимуществ данной ипотечной программы можно отметить:

  1. Допускается четыре созаемщика по одному кредиту.
  2. Могут взять не только физические лица, но и юридические.
  3. Заявка на получение ипотеки рассматривается в течение одного дня.
  4. Возможность получить бонусы от компаний-партнеров.
  5. Расчет с продавцом может осуществляться безопасными способами (аккредитив, переводы без наличных).

Ипотека на вторичное жилье

1-6-7-1024x494.png

В Совкомбанке ипотека на вторичный рынок выдается на весьма выгодных условиях и с невысоким годовым процентом.

К тому же в этой банковской компании предлагают несколько кредитных программ, среди которых:

  • Тариф «Особый» — подходит для зарплатных клиентов.
  • Недвижимость на вторичном рынке – этот кредит выдается на стандартных условиях.
  • Коммерческая недвижимость – программа предназначена для малого, а также среднего бизнеса.

Мнение экспертаАлексей КутеповБлогер, бывший сотрудник Тинькофф банка.  Наиболее выгодная ипотека выдается по программе «Особый», так как именно здесь наиболее низкая процентная ставка – 9%.

Условия ипотеки:

  1. Годовые проценты от 11,9%.
  2. Кредитный лимит до 30 млн рублей.
  3. Максимальный срок ипотеки до 20 лет.
  4. Возрастные рамки заемщика до 85 лет.

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке

1-8-5-1024x253.png

Данная кредитная программа предназначена для приобретения квартиры, а также апартаментов на хороших условиях.

Получить ипотеку можно на таких условиях:

  • Первый взнос начинаетсяот 10% от общей суммы.
  • Размер максимального кредитадо 30 млн рублей.
  • Срок займадо 20 лет.
  • Целевая направленность ипотеки – доступна на покупку апартаментов, а также квартиры.
  • Возрастные рамкиот 20 до 85 лет.

Преимущества этой ипотеки:

  1. Могут оформить, как физические лица, так и ИП.
  2. Заявка рассматривается в течение одних суток.
  3. Невысокий первоначальный взнос.

Ипотека на покупку коммерческой недвижимости

1-10-1-1024x261.png

Данная кредитная программа предназначена для того, чтобы купить на вторичном рынке коммерческую недвижимость.

Выдается она при таких условиях:

  • Годовой процентот 12,75%.
  • Первый взнос по кредитуминимум 30% от общей стоимости.
  • Кредитный лимитдо 30 млн рублей.
  • Возраст заемщика должен бытьот 20 лет до 85 лет.
  • Ипотека доступна для покупки нежилых комнат, которые расположены на первом этаже многоквартирного дома.

Обратите внимание! Кредитование доступно для всех предпринимателей.

Тариф «Особый»

1-11-1-1024x230.png

В этом случае ипотека может быть использована для приобретения жилья на вторичном рынке на следующих условиях:

  1. Годовой процентот 9%.
  2. Максимальный срок кредитованиядо 20 лет.
  3. Максимальная сумма ипотеки до 30 млн рублей.
  4. Первый взносот 10% от стоимости жилья.
  5. Денежные средства могут быть потрачены на покупку апартаментов или же квартиры.

Важно! Это одна из наиболее выгодных кредитных программ, которая выдается на покупку жилья на вторичном рынке, так как здесь самый низкий годовой процент.

Ипотечный калькулятор

Какие требования выдвигает Совкомбанк к заемщику, а также покупаемой недвижимости?

Для того, чтобы клиенту получить ипотеку в Совкомбанке ему необходимо соответствовать требованиям, которые выдвигает банк:

  • Наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации.
  • Возраст клиента должен быть не менее 21 года.
  • Официальное трудоустройство, а также минимум три месяца стажа на последнем месте работы.

К имуществу, которое выступает в качестве залога, также есть определенные требования:

  1. Жилой объект должен в обязательном порядке находится в многоквартирном доме Москвы или же Московской области.
  2. Квартира не должна быть в аварийном состоянии или же находится в доме, который числится в списке на снос.
  3. Если ипотека выдается на квартиру в новостройке, то дом должен быть достроенным, а заемщик должен иметь документы, подтверждающие его право собственности.

Какие документы необходимо подготовить, чтобы получить ипотеку в Совкомбанке?

Для того, чтобы получить положительный ответ, клиент должен подготовить полный пакет документов:

  • Оригинал российского паспорта, а также копии всех заполненных страниц.
  • Документ, который подтверждает доход клиента.
  • Копия трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверенная работодателем.
  • Загранпаспорт, СНИЛС или же водительские права.
  • Официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество.
Справка о доходах по форме банка
Cсогласие на обработку персональных данных
Анкета заемщика

Обратите внимание! Пенсионерам требуется предоставить пенсионное удостоверение.

Также важно помнить о том, что все лица возрастом до 27 лет обязаны предоставить в банк военный билет. Если нет никаких документов, которые смогут подтвердить отсрочку, то получить ипотеку получиться только при предоставлении созаемщика.

Для ИП потребуется другой пакет документов, в которых входят:

  1. Свидетельство о регистрации, как ИП.
  2. Налоговая декларация, в которой содержится отметка об оплате налогов за отчетный период.
  3. ИНН.

Важно! Оформление кредитной программы «Кредит на покупку жилья» возможен по двум документам: российскому паспорту, а также второму документу на выбор заемщика.

Но, несмотря на это, Совкомбанк имеет право потребовать и другие официальные бумаги.

Можно ли как-то снизить годовой процент по ипотеке в Совкомбанке?

На сегодня в Совкомбанке можно понизить годовую ставку, если в кредитный договор будет включена и страховка:

  • Физического лица – 0,7%.
  • Титула – 0,15%.
  • Движимого и недвижимого имущества – 0,12%.

Если не оформлять страхование, то процентная ставка будет повышена в автоматическом режиме.

Как оформить заявку на получение ипотеки в Совкомбанке?

Следует сразу отметить тот факт, что заявку можно подать, как через отделение Совкомбанка, так и через официальный сайт.

Видео по теме:

Если использовать второй способ, то в анкете потребуется указать некоторую информацию:

  1. Требуемую сумму кредита.
  2. Возраст клиента.
  3. Уровень заработной платы (здесь необходимо указать достоверные сведения, так как в определенных случаях Совкомбанк требует подтверждения дохода).
  4. На какой срок необходим кредит.

После того, как анкета будет рассмотрена менеджер банка перезвонит и сообщит о решении банка. В это же время можно получить подробную консультацию относительно кредитования в Совкомбанке, а также об установленной процентной ставке.

Как оплатить задолженность по ипотеке?

Своим клиентам Совкомбанк предлагает несколько способов внести ежемесячный обязательный платеж:

  1. Через кассу банка, в любом ближайшем отделении.
  2. Через банкомат Совкомбанка или же его партнера.
  3. В отделении Почты России (но в этом случае необходимо учитывать срок зачисления денежных средств на счет).
  4. Сделав перевод с карты.
  5. Используя интернет-банкинг.

Варианты оплаты ежемесячного платежа по кредиту

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Вы намерены погашать ипотеку досрочно?Многие клиенты Совкомбанка интересуются данным вопросом, а поэтому его стоит более детально рассмотреть.

Стоит сразу сказать, что досрочное погашение ипотеки возможно и это предусмотрено кредитным договором. Но, чтобы это сделать необходимо лично посетить отделение Совкомбанка и написать соответствующее заявление.

В 2021 году есть два вида досрочного погашения: частичное и полное. В обоих случаях подразумевается перерасчет ипотеки и внесение соответствующих изменений в платежи.

Обратите внимание! Согласно российскому законодательству россияне, которые оформили ипотек впервые имеют право получить обратно 13% налога.

Этот вычет формируется из двух компонентов:

  • 13% от общей суммы ипотеки – выплачивается единожды и только в том случае, если размер кредитования меньше двух миллионов рублей;
  • 13% от суммы оплаченных процентов по займу – возврат происходит только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Ипотека от Совкомбанка: преимущества и недостатки

Из плюсов ипотечного кредитования в этом банке можно выделить:

  • Высокий кредитный лимит до 100 млн рублей.
  • Минимальная ставка от 8,8%.
  • Есть возможность понизить годовой процент.

Из недостатков:

  • Обычно воспользоваться ипотекой могут только жители Московской области и Москвы.
  • Если брать кредит на небольшой срок, то годовой процент получается в несколько раз выше.
  • В рекламе говорится, что ипотека выдается по двум официальным бумагам, но в реальности могут запросить больше документов.

Отзывы клиентов

Кирилл, г. Москва:«Проживаю в Москве, когда потребовалась ипотека решил обратиться в Совкомбанк. Собрал все документы (потребовался не только паспорт, но и другие официальные бумаги). Ответ ждал несколько дней, но потом перезвонил менеджер и сообщил, что мою заявку одобрили. Пригласили в ближайшее отделение для оформления бумаг. Сотрудник банка проконсультировал меня по всем вопросам».

Николай, г. Уфа:«Хотел оформить ипотеку в Совкомбанке под залог недвижимости, но мне было отказано, так как эта услуга доступна только для жителей Москвы и Московской области. Пришлось оформлять кредит на других условиях, так как нет возможности получить кредит без первоначального взноса».

Галина, г. Москва:«Взяли с мужем ипотеку по программе «Субсидия 2021» под материнский капитал. Понравились условия кредита, так как действительно, здесь самая низкая годовая ставка. Но, чтобы ее получить нам пришлось собрать довольно много документов. Также оформили страховку имущества и нам ее еще снизили на 0,12%».

Используемые источники:

  • https://sovbankinfo.ru/kredity/usloviya-oformleniya-ipoteki-v-sovkombanke
  • https://sovcombank.ru/credits/ipoteka
  • https://sovkombanks.ru/pro/ipoteka-v-sovcombank.html
  • https://mainfin.ru/bank/sovcombank/mortgage
  • https://prosovcombank.com/kredity/ipoteka

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий