Справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить в ближайшее время

недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость10 февраля 2013・Москва 19 525Сейчас обсуждаютредакцияeditorial@cian.ru

Читайте по теме

  • новостиИспользование маткапитала на строительство и ремонт дома упростили

    Соответствующее постановление правительства вступило в силу 17 марта.

    17 марта 2021458

  • новостиЛьготную ипотеку на строительство дома смогут оформить заемщики всех возрастов

    «Дом.РФ» смягчил условия кредитования.

    10 марта 2021514

  • Инструкция: как купить загородный дом

    Покупка загородного дома — сложное мероприятие, но с нашей подробнейшей инструкцией оно должно пройти легко. Рассказываем о подборе объекта, его проверке, документах и обо всех этапах сделки.

    25 февраля 202121 187

  • новостиПрограмму льготной ипотеки могут расширить на ИЖС

    Данную инициативу поддержали в Совфеде.

    16 февраля 2021802

  • Личный опыт: «Я построил дом в пандемию за полгода»

    Герой Циан.Журнала принял двойной вызов: он построил дачу не только в рекордные сроки, но еще и во время пандемии коронавируса. С какими сложностями он столкнулся и во сколько ему обошлось строительство?

    12 февраля 2021128 193

Ещё вопросы

Открыть тему в окнах

  • 12.03 18:17 #79728242 страховая запросила, за 2 дня, блин, до сделки…
  • 12.03 18:20 #79728271 ответ на #79728242Хех.. В Управе. Делают месяц официально.
  • 12.03 18:32 #79728434 ответ на #79728271ни фиге себе, вы меня в шок ввели…у нас в пятницу сделка и тут такой сюрприз выясняется от страховщиков.
  • 12.03 18:35 #79728473 ответ на #79728242Не шок, идти в управляющую компанию, к техникам, дадут сразу, даже если слесаря застанете (найдетесь чем отблагодарить)или в управу на любой прием с проблемой срочной Еще есть сайт «неспроста ру» им пользуются оценщики, там онлайн справку можно.
  • 12.03 18:41 #79728531 ответ на #79728473
  • 12.03 18:43 #79728565 ответ на #79728531Вы сначала только в страховой уточните, устроит ли их в таком виде.
  • 12.03 18:45 #79728594 ответ на #79728531А это не ваши проблемы пусть они трясутся и перескажите ИМ, то что я вам написала, они сами могут это сделать. Извините сразу не поняла, что вы продавцы.
  • 12.03 18:46 #79728609 ответ на #79728565Оль, а ты когда нибудь сталкивалась. что бы подобное страховая хотела видеть?
  • 12.03 18:48 #79728637 ответ на #79728609Ну да, на 5-этажки.
  • 12.03 18:55 #79728739 ответ на #79728637именно страховая?
  • 12.03 18:58 #79728785 ответ на #79728739И страховая тоже.
  • 12.03 19:05 #79728893 ответ на #79728785Оль, давай «без тоже» ежу понятно.
  • 12.03 19:07 #79728913 ответ на #79728893Что понятно? Страховая требовала, да. Но т.к. я сразу готовила эту справку всегда, то и подавала ее и в банк и в страховую со всеми документами.
  • 12.03 19:07 #79728936 ответ на #79728913
  • 13.03 00:25 #79733632 ответ на #79728594прямо боюсь, что сделка сорвется из за такой фигни, уже так набегались с этими ипотеками, документами,бти….
  • 13.03 15:59 #79743577 Взяла таки я справку эту сегодня в Управе, в отделе строительства, дяденько вошел в мое бедственное положение и выдал сразу, хотя, действительно, срок выдачи подобных справок официально месяц.
  • 14.03 20:11 #79764630 ответ на #79743577что при себе надо иметь только паспорт?? И при каких обстоятельствах выдают такие справки? При праздном любопытстве(есть интерес) выдадут?
  • 14.03 20:12 #79764637 ответ на #79764630Не выдадут. Только собственнику или зарегистрированному в квартире.
  • 14.03 20:44 #79765113 ответ на #79764630Видимо, я была в таком нервно-возбужденном состоянии, что у меня даже паспорт не спросили. Только адрес))) Но я неофициальным путем, просто в кабинет к какому-то начальнику и там слезно попросила. А так, обычно, там надо в канцелярии в свободной форме написать заявление и терпеливо ждать месяц, пока подготовят ответ. Заявление, наверное, примут только по паспорту.
  • 14.03 21:17 #79765632 ответ на #79764637я зарегистрированный конечно, просто думаю приват. или нет(очередники) поэтому интерес есть. Если сносить будут то есть шанс зацепиться в округе. Не знаете они спрашивают цель? И если кв-ра в соц. найме то не дадут справку?
  • 14.03 22:05 #79766374 ответ на #79764630Любой желающий может получить такую справку, даже паспорт необязательно, поэтому я и писала выше, что вполне себе могут побегать те кому эта справка нужна, а не продавец.
  • 14.03 22:06 #79766395 ответ на #79765113Правильно, это и называется «проблема срочная», всегда срабатывает
  • 14.03 22:08 #79766418 ответ на #79765632цель спрашивать не будут. Мало ли в соц найме или нет, может вы думаете, приватизировать вам или нет…
  • 14.03 23:01 #79767444 ответ на #79766374Свет, ну официально-то не любой все же.
  • 15.03 09:11 #79770181 ответ на #79767444Любой, сведения о развитии города не могут быть секретными, может я «борец за химкинский лес».
  • 15.03 09:24 #79770299 ответ на #79770181Ну мало ли кто за что борец, но справки эти дают только собственникам, прописанным или по доверенности от них. Я уже столько их взяла, ошибиться не могу. Или это нововведение какое-то?
  • 15.03 09:56 #79770675 ответ на #79770299А откажут в предоставлении информации на каком основании? то что не проживаю в этом доме Брала, конечно, и через приемную и прописана я совсем в другом месте, отказов не было.
  • 01.04 13:21 #80030551 Подскажите, а что должно быть написано в этой справке, может у кого образец есть? Просто в Управе сотрудники строительного отдела нас послали в Управление департамента жилищной политики жилищного фонда. Там нас тоже послали. Никто не хочет давать эту бумагу. Речь идет о СВАО, район Останкино. Может кто получал в этом районе, посоветуйте куда обратиться. Последняя надежда пойти на прием к начальнику строительного отдела Управы. Но для этого хотелось бы иметь образец на руках, чтобы самим написать бумагу и дать ему на подпись. Иначе боюсь, что тоже пошлет. Просто времени совсем нет, сделка из-за этого срывается.

spravka-o-tom-chto-dom-ne-planiruyut-rekonstruirovat-ili-snosit1.jpgБанки при вынесении решения об ипотечном кредитовании очень внимательно относятся к такому вопросу, как дата строительства дома. Далеко не все финансовые организации готовы выдавать ссуды на то, чтобы заемщик приобрел квартиру в доме, построенном до 1971 года. В такой ситуации можно обратиться с просьбой о том, чтобы менеджер рассмотрел документ, который подтверждает, что квартира пригодна для жилья. Это справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить.

Как выглядит

Выданная справка имеет небольшие габариты. В ее основной части содержится небольшой текст о том, что дом по интересующему адресу является жилым и не находится в списках, перечисляющих сооружения, отведенные под:

  • снос;
  • реконструкцию;
  • капитальный ремонт.

В соответствии с общими правилами составления справок, в верхнем левом углу проставляется дата ее оформления и номер. Под основной частью – подпись ответственного лица. Подробно изучить информацию, которая здесь должна быть отражена, можно, рассмотрев пример заполнения справки о том, что дом не подлежит сносу.

Как правило, данный документ принимается банком во внимание. Перед тем как обратиться за получением справки, можно самостоятельно проверить информацию о дальнейшей «судьбе» конкретного здания. Сделать это можно на сайте градостроения того или иного города. Если действительно в этом списке нет интересующего вас дома, можно смело идти в организацию, которая занимается выдачей таких справок.

Вы можете получить бумагу в управе того района, где располагается дом. Обратиться при этом может любой желающий, при этом совершенно не обязательно быть зарегистрированным в этом районе или доме. Также не понадобится документ, удостоверяющий права на квартиру. Обращаясь в управу, вам нужно будет предъявить паспорт, а также придется объяснить, для чего необходим данный документ.

spravka-o-tom-chto-v-blizhajshee-vremja-dom-ne-planirujut-rekonstruirovat-ili-snosit.jpg

При покупке недвижимости посредством ипотеки проводится обязательная оценка приобретаемого объекта. Для домов, которые старше 1970 года, в комплект бумаг для процедуры экспертизы входит справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить. Для ее получения следует обратиться в градостроительный отдел городской администрации.

Как выглядит

В шапке документа указывается наименование города, а также адрес и контактные телефоны архитектурного отдела. Пример заполнения справки о том, что дом не подлежит сносу, содержит:

  1. Ф.И.О. заявителя.
  2. Адресную принадлежность дома, по которому составлялся запрос.
  3. Информацию о том, что дом не находится или, наоборот, числится в списках объектов на реконструкцию или снос.

Документ удостоверяет глава администрации или его заместитель. Выдача бумаги производится бесплатно, в течение пяти рабочих дней. В крупных городах существуют сайты градостроения, на которых предварительно можно проверить информацию. Возможно, сооружение и в самом деле находится в списках на снесение, тогда и запрос делать не потребуется.

В таком случае придется искать другую квартиру, так как банк не одобрит выбор этой жилплощади. Обратиться с таким ходатайством может любой гражданин. Особых требований к нему не предъявляется.

В настоящее время в Москве активно идет снос ветхого и устаревшего жилья. Так реализовывается программа «Жилище», которая была утверждена еще мэром Лужковым. На сегодня она реализована на 89%, оставшиеся пятиэтажки будут удалены с карты Москвы в 2017 году. Однако вы можете заметить, что в столице осталось немало домов с пятью этажами, которые были построены по приказу Хрущева. Дело в том, что не все строения этого типа подлежат сносу, они разделены на серии и по каждой отдельно принималось решение.

Разберемся, чего ожидать в ближайшие годы и будут ли разобраны все кирпичные пятиэтажки.

Откуда появились «хрущевки»

Первые пятиэтажные жилые строения появились в пятидесятых годах двадцатого столетия. Свое прозвище среди простых граждан они получили благодаря Никите Сергеевичу Хрущеву, который поручил разработать план массовой застройки, позволившей расселить жителей коммунальных квартир и общежитий.

При этом перед архитекторами стояла задача максимально сэкономить средства государства. Они нашли решение в изменении государственных стандартов. Так в новом жилье появились:

  • совмещенные санузлы;
  • миниатюрные кухни всего 5-6 кв. м;
  • проходные комнаты;
  • узкие коридоры.

Во всех городах страны начали применять эти разработки. Благодаря особой технологии сборки домов, готовое здание можно было получить всего за 12 рабочих дней. Сейчас пятиэтажки считаются устаревшими и активно разбираются по всей стране, в том числе и в Москве.

Читайте также: Сколько по закону служат счетчики воды

Зачем сносить «хрущевки»

В свое время этот тип жилья был разработан в качестве временного. Максимальный срок службы таких домов по проектной документации равнялся 25 лет. Однако с момента строительства первых пятиэтажек прошло уже 63 года, а люди в них до сих пор живут. Существуют и другие причины, кроме истекшего срока эксплуатации, которые власти приняли во внимание перед принятием решения о сносе пятиэтажек:

  1. Износ коммуникаций. Водопровод, электросеть и другие коммуникации не выдерживают нагрузку от современной бытовой техники, поэтому сейчас все чаще встречаются сообщения о коммунальных авариях, случившихся в пятиэтажках. Наряду с этим можно встретить информацию об износе опорных элементов и несущих конструкций.
  2. Эксперты считают, что при проведении своевременного капитального ремонта «хрущевки готовы простоять до 150 лет. При этом такой ремонт не во всех случаях целесообразен, так как за эти деньги реально построить современный жилой комплекс, который будет более комфортен для проживания.
  3. Пятиэтажки были построены по типовым проектам, которые никак нельзя назвать изящными и красивыми. В соседстве с современным жильем они смотрятся нелепыми и устаревшим, поэтому в Москве стараются избавиться от «хрущевок». Кроме того, площадь которую они занимают, можно застроить более эффективно, например, путем возведения современной высотки с просторными квартирами и с лучшей звукоизоляцией.
  4. Не только необходимость возводить новые жилые комплексы побудило власти принять решение о сносе «хрущевок», но и прокладка или расширение транспортных магистралей часто требует избавления от устаревших домов.

Причин сносить пятиэтажные дома немало, но главная из них – повышение уровня жизни граждан. «Хрущевки – не самый удобный вариант для проживания, поэтому сейчас практически все их жители ждут момента, когда же их дома будут разобраны.

Почему некоторые пятиэтажки до сих пор не снесли

Есть несколько причин, почему до сих пор не был произведен запланированный еще несколько лет назад демонтаж пятиэтажек:

  1. Смена руководства Москвы.
  2. Наступивший экономический кризис.
  3. Отказ жителей старшего возврата от смены места жительства.
  4. Сложности в нахождении компромиссных решений о компенсации с собственниками квартир в хрущевских домах. Как правило, не устраивают предложенные варианты обмена жилья тех, кто вложил немало средств в ремонт и замену ветхих коммуникаций в своей квартире.
  5. Необходимость платить высокую цену за снос из-за сложностей работы в местах плотной застройки.

Есть еще одна причина, которую стоит рассмотреть более подробно – дома могут относиться к «несносимым сериям.

Какие серии домов не подлежат сносу

Несмотря на то что в советское время для строительства использовался кирпич низкого качества, в первую очередь не подлежат демонтажу дома серий, построенных именно из этого материала. По этой причине пятиэтажки из кирпича в Москве до сих пор стоят во многих районах и в планах до 2020 года сносить их нет.

Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону 8 800 350-84-13 доб. 504 (консультация бесплатно)
  1. В столице и регионах наиболее распространена застройка серией 1-447 (в том числе и их разновидность «С»). Их не планируется разбирать из-за высоких эксплуатационных характеристик.
  2. Серию 1-511 можно встретить только в Москве. Для них использовался кирпич характеристиками, которые были ближе к силикатному. Также эта серия отличается высотой потолков и более качественной кровлей. Эти дома будут активно реконструировать. Уже можно встретить в некоторых районах столицы перестроенные пятиэтажки с дополнительными двумя этажами, эркерами и лифтами. При этом работы по модификации производятся без переселения жильцов. Перестроенные «хрущевки этой серии и по внешнему виду смотреться современно.
  3. Наиболее редки дома серии II-34, квартиры в них называют малосемейки. Они также возводились только в столице, даже в области по этому проекту строительство не велось. Всего лишь один дом из этой серии был снесен. Он располагался в районе Зюзино.

Существует всего лишь несколько случаев, когда кирпичные дома все же демонтируют:

  • если строение признано ветхим или аварийным;
  • при реконструкции квартала или района;
  • при невозможности провести модификацию;
  • если снос необходим для прокладки автомагистрали.

Блочные и панельные пятиэтажки в столице подлежат сносу практически во всех случаях, но и в этом правиле есть исключения. Существует минимум 12 серий домов из этих материалов, которые стоят в очереди на капитальный ремонт, но не подлежат разборке. Единственной проблемой в ряде пятиэтажек был признан износ коммуникаций. От домов сносимых серий они отличаются следующим:

  • несущие элементы в них изношены не более чем на 20%;
  • продуманная планировка квартир;
  • наружные стены более прочные;
  • конструкция имеет высокие теплозащитные характеристики.

Если вы решили купить квартиру в «хрущевке именно из-за перспективы расселения, то стоит заранее уточнить ее серию и сравнить со списком домов, не подлежащих сносу.

Какие дома будут демонтировать

Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32. Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция.

Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.

Читайте также: Срок службы водосчетчиков холодной и горячей воды в Москве

Планируется, что к концу 2019 года в Москве не останется больше пятиэтажек, которые относятся к демонтируемым сериям. В настоящее время уже выделены средства на проведение работ ми разработан план расселения. Стоит отметить, что процесс демонтажа пятиэтажек значительно удлиняется из-за применяемого метода «волнового расселения.

Этот способ заключается в том, что сначала для жильцов сносимой «хрущевки строят новый дом и проводят процедуру расселения.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Популярное по теме

  1. Когда включат отопление в 2018-2019 году в Санкт-Петербурге
  2. Когда включат отопление в Кемерово в 2018 году
  3. Когда включат отопление в Москве в 2018 году
  4. Права и обязанности совета многоквартирного дома

Документы

Если вы приняли решение провести реконструкцию жилья, то при обращении в Пенсионный фонд вам необходимо иметь при себе:

Справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить

Во всех городах страны начали применять эти разработки. Благодаря особой технологии сборки домов, готовое здание можно было получить всего за 12 рабочих дней. Сейчас пятиэтажки считаются устаревшими и активно разбираются по всей стране, в том числе и в Москве.

В настоящее время в Москве активно идет снос ветхого и устаревшего жилья. Так реализовывается программа «Жилище», которая была утверждена еще мэром Лужковым. На сегодня она реализована на 89%, оставшиеся пятиэтажки будут удалены с карты Москвы в 2017 году.

Однако вы можете заметить, что в столице осталось немало домов с пятью этажами, которые были построены по приказу Хрущева. Дело в том, что не все строения этого типа подлежат сносу, они разделены на серии и по каждой отдельно принималось решение. Разберемся, чего ожидать в ближайшие годы и будут ли разобраны все кирпичные пятиэтажки. Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32.

Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция. Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.

Блочные и панельные пятиэтажки в столице подлежат сносу практически во всех случаях, но и в этом правиле есть исключения. Существует минимум 12 серий домов из этих материалов, которые стоят в очереди на капитальный ремонт, но не подлежат разборке. Единственной проблемой в ряде пятиэтажек был признан износ коммуникаций. От домов сносимых серий они отличаются следующим: Где Получить Справку что Дом не Подлежит Реконструкции и Сносу

Читайте на сайте «Россия-Украина»:

Внимание!В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже.

Рекомендуем ознакомиться с материалами сайта

Используемые источники:

  • https://www.cian.ru/forum-rieltorov-bank-po-obektu-trebuet-spravki-a-my-ne-znaem-gde-ih-vzjat-posovetujtekto-znaet-spasibo-zaranee-253703/
  • https://eva.ru/house-and-hobby/messages-3094827.htm
  • https://schetavbanke.com/spravochnaya/dokumenty/dom-ne-planirujut-rekonstruirovat.html
  • https://plategonline.ru/spravochnaya/ipoteka-spravochnaya/spravka-dom-ne-planirujut-rekonstruirovat.html
  • https://russia-ukraine.com/gde-poluchit-spravku-chto-dom-ne-podlezhit-p07/

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий