Военная ипотека — инструкция по применению

Оформление Свидетельства

Как оформить Свидетельство?

Оформлено ли Свидетельство?

Информацию об оформленных Свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участники НИС могут узнать через модуль «Сведения о выданных Свидетельствах» на главной странице сайта ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru.

Типовые вопросы и ответы по НИС

Включение в НИС

Оформление Свидетельства

Приобретение жилого помещения

Погашение кредита

Рефинансирование

Снятие обременения с жилого помещения

Увольнение с военной службы

Задать свой вопрос

Программа «Военная ипотека». Свидетельство

poluchenie-svidetelstva-po-voennoy-ipoteke-1.jpgПо истечении 3-х лет участия в госпрограмме НИС военнослужащий, имеет полное право на покупку жилой недвижимости. Для реализации данного права, военнослужащий пишет рапорт на командира в/ч.Рапорт, на получение займа от государства, регистрируется в журнале учета служебных документов в/ч. На основании поданного рапорта, ответственное лицо в/ч по НИС, формирует «Сведения», для направления в территориальное подразделение регоргана (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным).

При поступлении, территориальное подразделение осуществляет проверку, поданных из в/ч «Сведений», и составляет «Сводные сведения» об участниках госпрограммы решивших воспользоваться ЦЖЗ (не позднее 20 числа текущего месяца). Сводные данные по округу, сформированные в территориальном подразделении, подлежат отправке в регорган.

Следует учитывать, что каждая инстанция, осуществляет проверку тех данных, которые к ним поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов в в/ч для исправления поданных данных.

Поэтому, если у военнослужащего по каким-либо основаниям произошли изменения личных данных, допустим паспортных, следует сразу обращаться к ответственному в в/ч по НИС, для составления «Таблицы изменений» и направления новых данных по инстанциям, в регорган.Своевременное внесение изменений позволяет в дальнейшем избежать затягивания процессов получения Свидетельства, накоплений, допсредств.На основании «Сводных сведений», регорган, составляет сводные сведения по военному ведомству и осуществляет отправку сведений в Росвоенипотеку ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений из территориального подразделения.

Росвоенипотека, до конца текущего месяца выписывает Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ, всем участникам, по которым поступила информация из регоргана. Выписанные Свидетельства, в течение 3 раб.дней с момента оформления, отправляют в регорган.

Регорган, в течение 1-го месяца, со дня получения Свидетельств, доводит его до военнослужащего.

Форма свидетельства военной ипотеки

Свидетельство действует в течение 6 месяцев с даты его оформления (а не с даты получения военнослужащим). Росвоенипотека, предоставляет военнослужащим возможность получить дубликат Свидетельства (приравнивается к оригиналу), для ускорения процесса покупки недвижимости. Заказать дубликат Свидетельства участник НИС может на сайте Росвоенипотеки, но только по истечении 40-ка дней, с даты его оформления. Дубликат заказывается в «Личном кабинете».

Если в течение 6 месяцев, участник НИС не успел заключить договор ЦЖЗ на покупку жилой недвижимости, он в любой момент может написать рапорт на получение повторного Свидетельства. Каких-либо ограничений в сроках получения повторного Свидетельства нет.

 

1475849517_svidetel-stvo_novogo_obrazca-1.jpg Обращаем внимание всех участников НИС! Официальных способов ускорить процесс получения Свидетельства – нет! Документы по инстанциям проходят в соответствии с НПА. Все компании, лица, предлагающие ускорение процесса получения Свидетельства, действуют вне рамок закона.

Рапорт на получение СвидетельстваСведения по СвидетельствамПопулярные новостройки в Москве и МОЖК Бунинские лугаскидкарекомендуемхит продаж От 134 300 P2Инвестиционный рейтинг9.3Готовность дома80%Москва, мкр. Бунинский, ул. Александры Монаховой1-ая кв. от 6 629 280 руб.1-ая кв. от 8 464 170 руб.2-ая кв. от 6 670 290 руб.ЖК Митино Паркскидкарекомендуемхит продаж От 177 000 P2Инвестиционный рейтинг9.3Готовность дома70%Московская обл., Красногорск, ул. Видная, вблизи д. 61-ая кв. от 8 742 760 руб.2-ая кв. от 13 493 620 руб.3-ая кв. от 14 332 080 руб.ЖК Мякинино Паркскидкарекомендуемхит продаж От 166 300 P2Инвестиционный рейтинг9.4Готовность дома70%Москва, ЗАО, Новорижское ш., вблизи Мякининской поймы1-ая кв. от 7 375 440 руб.2-ая кв. от 8 659 250 руб.3-ая кв. от 12 872 520 руб.ЖК Ясеневая 14скидкарекомендуем От 210 399 P2Дом сданМосква, ул. Ясеневая, 141-ая кв. от 10 077 600 руб.2-ая кв. от 11 498 470 руб.3-ая кв. от 14 242 800 руб.

Накопительно-ипотечная система была разработана правительством для обеспечения жильем граждан, служащих в российской армии. После трехлетнего участия в НИС любой представитель этой категории имеет право на оформление военной ипотеки по специальным условиям. Средства, накопленные на личном счете в НИС, направляются на оплату первоначального взноса. Для ходатайства на ссуду следует получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Как выглядит

За полгода необходимо произвести такие действия:

  1. Выбрать подходящее финансовое учреждение.
  2. Найти желаемую жилплощадь.
  3. Оформить жилищный заем.
  4. Зарегистрировать право владения недвижимым объектом.

Свидетельство о праве участника НИС содержит в себе следующие сведения:

  1. Ф.И.О. и паспортные реквизиты владельца.
  2. Общий размер накоплений цифрами и прописью, который будет направлен на оплату стартового взноса.
  3. Размер ежемесячных накоплений, которые будут погашать часть ежемесячного платежа.
  4. Предельный срок оформления жилищного кредита.

Такой документ снабжается серией и номером. Все бланки, уже выданные участникам, вносятся на официальный сайт «Росвоенипотеки». Информация о них обновляется каждый месяц.

 Порядок получения свидетельства участника НИС на получение целевого жилищного займа (далее — свидетельство)  регулируется постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно — ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих» и приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Приказ № 166).<o>1. Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в системе имеет право на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее — ЦЖЗ), изъявив такое желание (пункт 45 Приказа № 166).   2. Для получения ЦЖЗ военнослужащий подает рапорт на имя командира воинской части по форме согласно приложению № 13 (далее — рапорт для получения займа). Рапорт для получения займа подлежит регистрации в журнале учета служебных документов.<o>3. Ответственное должностное лицо воинской части на основании рапортов для получения займа оформляет сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, по форме согласно приложению №14 и направляет сведения в Региональное управление жилищного обеспечения(далее — РУЖО) не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.<o>Например: рапорт подан 28 августа 2013 г., следовательно, сведения должны были быть направлены воинской частью в РУЖО не позднее 5 сентября 2013 г.<o>РУЖОорганизация в ведении Минобороны России, в котором  воинская часть состоит на жилищном обеспечении.<o>В настоящий момент функционируют следующие РУЖО:<o>— федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России;<o>— федеральное государственное казенное учреждение «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России;<o>— федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России.<o>— федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России.<o>Командиры воинских частей, дислоцируемых на территории Московской области, направляют сведения в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье», а на территории города Москвы – сразу в регистрирующий орган (пункт 46 Приказа № 166).<o>4. РУЖО при получении сведений из воинских частей.<o>— сверяет данные, указанные в этих сведениях, с данными учета, имеющимися в РУЖО<o>— формирует сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, по форме согласно приложению № 15, которые не позднее 20 числа текущего месяца представляет в Департамент жилищного обеспечения (далее – ДЖО). <o>Например: сведения поступили в РУЖО в сентябре 2013 г., следовательно, до 20 сентября 2013 г. они должны быть направлены в ДЖО. Если сведения поступили в РУЖО в октябре, то в составе сводных сведений они должны быть направлены в ДЖО до 20 октября 2013 г. и т.д.<o>Желательно, чтобы сведения из воинской части направлялись заказной корреспонденцией с уведомлением или нарочно, но тоже с отметками о вручении. Это даст возможность точно знать, когда эти сведения поступили в РУЖО и позволит точно отследить сроки, в течение которых эти сведения будут включены в сводный список. <o>Необходимо учитывать, что представленные из воинских частей сведения могут не соответствовать данным учета, имеющимся в РУЖО, либо быть оформленной некорректно (с ошибками) — информация по таким военнослужащим в сводные сведения не включается, а направляется в воинскую часть для уточнения (пункт 47 Приказа № 166), что ведет к увеличению сроков.<o>5. ДЖО на основании сводных сведений, представленных из РУЖО, формирует сводные сведения об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, по Министерству обороны РФ по форме согласно приложению №16 и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека» не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем получения сведений от РУЖО (пункт 48 Приказа № 166).<o>Например: поступили сведения в октябре – должны быть включены в сводный список по Минобороны РФ и отправлены не позднее 5 ноября 2013 г.<o>6. ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно на основании сведений, представленных из ДЖО и сведений о накоплениях, учтенных на именных накопительных счетах участников:<o>— оформляет до окончания текущего месяца свидетельство, которое действительно 6 месяцев со дня его подписания;<o>— оформляет (при необходимости) справку, подтверждающую доход участника;<o>— истребует из доверительного управления накопления, учтенные на именном накопительном счете участника, на срок не более 6 месяцев со дня подписания ФГКУ «Росвоенипотека» свидетельства (пункт 6 постановления Правительства    № 370)<o>— в течение 3 рабочих дней с даты подписания свидетельства направляет его в ДЖО (пункт 49 Приказа № 166).<o>Например: если документы из ДЖО поступили в ФГКУ «Росвоенипотека» в ноябре 2013 г., то до 30 ноября 2013 г. должно быть оформлено свидетельство участника НИС на получение ЦЖЗ по состоянию на 1 декабря 2013 г.<o>7 ДЖО в течение одного месяцасо дня поступления обеспечивает доведение до участника НИС свидетельства путем его направления почтой (экспресс-почтой) через РУЖО или непосредственно участнику НИС.Участник имеет право повторно обратиться в федеральный орган исполнительной власти с заявлением о предоставлении ЦЖЗ в том же порядке, если в течение 6 месяцев со дня подписания свидетельства не заключен договор ЦЖЗ (пункт 7 постановления Правительства № 370).<o>Считаю необходимым отметить следующее. Нормативными актами порядок выдачи свидетельства прописан. Предусмотрены и сроки для формирования сведений об участниках НИС, изъявивших желание получить ЦЖЗ, и сроки, в течение которых эти сведения должны быть доведены до всех организаций, участвующих в формировании сведений для выдачи свидетельства. Однако, ответственность должностных лиц за нарушение указанных сроков в нормативно-правовых актах, регулирующих НИС, отсутствует. <o>В случае если военнослужащему не принципиально, когда именно он хочет купить квартиру, сейчас или позже, можно не беспокоиться. В денежном выражении он ничего не потеряет. Деньги как поступали ежемесячно на его именной накопительный счет, так и будут поступать. Однако, если военнослужащий «присмотрел» себе жилье, даже внес задаток, и хочет как можно скорее получить свидетельство, чтобы начать оформление сделки по покупке квартиры и не потерять ее и внесенный задаток, то он заинтересован, чтобы порядок оформления свидетельства проходил строго в сроки, предусмотренные Приказом № 166 и постановлением Правительства № 370. Ненадлежащее выполнение должностными лицами вышеназванных сроков может повлечь задержку в выдаче свидетельства и, возможно, потерю конкретной квартиры, которую «присмотрел» для себя военнослужащий. <o>Я советую, ознакомиться с порядком и сроками выдачи свидетельства, и контролировать их выполнение соответствующими должностными лицами самостоятельно: <o>— не оставаться равнодушным и интересоваться у ответственного должностного лица, рассмотрен ли его рапорт для получения займа и направлены ли его сведения в установленные сроки в РУЖО; <o>— если направлены, уточнить, когда эти сведения получены РУЖО (при наличии таких сведений);<o>— возвращались ли сведения из РУЖО для уточнения (или исправления), в случае несоответствия сведений, представленных из воинских частей, данным учета, имеющимся в РУЖО;<o>— в случае если сведения из РУЖО не возвращались, подождать некоторое время, в соответствие со сроками рассмотрения сведений ДЖО и ФГКУ «Росвоенипотека», затем зайти на сайт ФГКУ «Росвоенипотека» и посмотреть выдано ли свидетельство. Информацию об оформленных свидетельствах по состоянию на первое число каждого месяца участник НИС может узнать через модуль «Сведения о выданных свидетельствах» на главной странице сайта ФГКУ «Росвоенипотека». Для этого в указанном модуле необходимо ввести свой регистрационный номер участника НИС. Если свидетельство выдано, информация об этом будет указана.<o>Если, несмотря на истечение всех разумных сроков, информация о выдаче свидетельства на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» отсутствует и самого свидетельства Вам не вручили, то необходимо обратится к ответственному лицу в воинской части (либо лично) для того, чтобы он созвонился:<o>— с РУЖО и уточнил, включались ли сведения по конкретному военнослужащему в сводные списки и передавались ли в ДЖО, в какой срок;<o>— с ДЖО и уточнить, поступали ли сведения из РУЖО, включались ли в сводный список по Минобороны РФ, направлялись ли в ФГКУ «Росвоенипотека», в какой срок.<o>Если на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» размещена информация о выдаче свидетельства, а свидетельство, несмотря на истечение всех разумных сроков, военнослужащему не вручено, то необходимо предпринять меры для выяснения причин его отсутствия. <o>Учитывая тот факт, что свидетельство действительно в течение 6 месяцев с даты его подписания, считаю, что допустимо предпринимать меры по его «розыску» в течение 40 дней с даты оформления. Если, несмотря на истечение этого срока, свидетельство не нашлось, необходимо лично обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека» за выдачей дубликата свидетельства. <o>Используемые источники:

  • https://www.m.rosvoenipoteka.ru/qa/tipovie_voprosi_otveti/oformlenie_svidetelstva/
  • https://www.voenpereezd.ru/uchastniku-nis/svidetel-stvo-uchastnika-nis/
  • https://plategonline.ru/spravochnaya/ipoteka-spravochnaya/svidetelstvo-o-prave-uchastnika-nis.html
  • http://voenipoteka.blogspot.com/2013/12/blog-post_11.html

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий