Целевой займ в «Россельхозбанке» с материнским капиталом: условия и требования

в МосквеРассчитайте ипотеку с материнским капиталом в Россельхозбанке на калькуляторе онлайн, чтобы выбрать лучшие условия в 2021 году! На 23.03.2021 вам доступно 8 предложений со ставками от 2.7% и первым взносом от 10%, на сумму до 60 000 000 ₽!

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Все отзывыДобавить отзыв5Проблем с оформлением ипотеки… Оформляли с мужем ипотеку в Экспобанке. С работой у нас все в порядке,… ЧитатьНаталья, Москва5Своя квартира за три неделиЯ оформил заявку на ипотеку в Севергазбанке под 6,3% в Москве. Уже… ЧитатьАнтон, Москва5Покупка моего дома или огромная… Являюсь клиентом этого банка. Поэтому при поиске вариантов покупки… ЧитатьТатьяна Румянцева, Москва5Отличная работа банкаПосоветовал мне товарищ оформить ипотеку в Севергазбанк. Условия… ЧитатьГеоргий, Москва5Ипотека не впроголодьСпасибо банку Открытие, что строго следуют указаниям правительства… ЧитатьДолин Дмитрий, Москва5благодарностьХочу выразить благодарность сотруднику Контакт-центра, Ольге. Недавно… ЧитатьАноним, Москва5Легко взял ипотекуОформили ипотеку по госпрограмме в Открытии, выполнили все условия… ЧитатьДмитрий, Москва5Обрадовали условия по ипотекеПолучали ипотеку в дом рф в июле 2020. Условия выгодные. Ставка 6,1…. ЧитатьАнастасия, Москва5Быстро и удобно оформили ипотеку… Подал заявку на ипотеку в ДОМ. РФ (выбирал банки исходя из стабильности,… ЧитатьПавел, Москва5Уменьшение процентной ставки по… Оформила ипотеку в апреле 2019 со ставкой 10.9 %. Месяц назад подала… ЧитатьОльга, Москва5Оформили ипотеку на высоком уровне… В Новикомбанк обратилась 1 октября за оформлением ипотеки. В отделении… ЧитатьКатерина, Москва5Провели по всем этапам оформления… Недавно переехал в Волгоград по работе и запланировал покупать квартиру…. ЧитатьВладимир, Москва5Спасибо за быстрое оформление… Обратилась в начале октября в Новикомбанк на ул. Усачева, поскольку… ЧитатьМилана, Москва5Доволен банком и его условиями… Нужно было расширяться, поэтому приняли решение брать ипотеку. После… ЧитатьСергей, Москва5Оформление ипотечного кредита… Явлюсь клиентом Совкомбанка с 2015г. – оформлял в этом банке ипотечный… ЧитатьКривунов Алексей Игоревич, Москва5Благодарность росбанку и сотруднице… В феврале 2020 года взяла ипотеку в росбанке. Это первый опыт. Условия,… ЧитатьТатьяна, Москва5взяли ипотекуЯ и супруг, мы зарплатники ГПБ, поэтому и решили брать ипотеку именно… ЧитатьАлина Пирогова, Москва5Благодарность нашему менеджеру… Хочу выразить благодарность нашему ипотечному менеджеру Светлане,… ЧитатьЕвгений, Москва5Подобрали удобный график оплаты…. Обратились в банк за отсрочкой по ипотеке. Наша компания не работала… ЧитатьУльяна, Москва5Благодарность банку!Мы с мужем зарплатных клиенты банка. Решили оформить ипотеку и как… ЧитатьЕкатерина, Москва5Ипотечное кредитование в правильном… Оформила в банке Открытие ипотеку на покупку нового жилья. Документов… ЧитатьСветлана Патракова, Москва5Спасибо за помощь.Давно мечтала о квартире, благодаря Новикомбанку наконец купила собственное… ЧитатьЕлена Чиркова, Москва5Квалифицированная работаЯвляюсь клиентом Совкомбанка уже 5 лет. В апреле этого года вместе… Читатьlizz, Москва5Качественное обслуживаниеОчень доволен качеством услуг. Две недели назад полностью выплатил… ЧитатьМатросов Михаил , Москва5Выгодные условия кредитованияОформил ипотеку полгода назад в другом банке. Мой знакомый, который… ЧитатьОксана Соколова, Москва5Ипотека в банкеБрали в банке ипотеку. Уже скоро экватор. Платим исправно, процент… ЧитатьАлександр Зайцев, Москва5Хорошие условияОформили с женой ипотеку на квартиру в банке ДОМ РФ, в ростовском… ЧитатьАлексей Матвеев, Москва5Хороший банкНаша семья решила брать ипотеку. Долго думали в какой банк обратиться…. ЧитатьАня Маргонова, Москва5Надежный банк с низкими процентами… Хотелось бы написать свое мнение о банке «Дом РФ». Срок моей ипотеки… ЧитатьЕвгений, Москва5Одобрили кредитХотела взять квартиру в ипотеку, но несколько банков уже отказали,… ЧитатьАнна Яновская, Москва5Помогли продлить действие предложения… В Совкомбанке получила ипотеку на покупку квартиры в Подмосковье…. ЧитатьПользователь Анонимный, Москва5Успешное приобретениеДля получения ипотеки выбрала дом.рф, очень довольна выбором, успешно… ЧитатьАнна, Москва5Ипотечные каникулыПриняли мои паспортные данные в чате и никаких проблем! Вот честно,… ЧитатьИгорь Зайцев, Москва5Помогли решить проблемуВ банке Центр-Инвест одобрили ипотеку на покупку квартиры в новостройке…. ЧитатьЕлена Сухарева, Москва5Благодаря специалисту получила… Получила ипотеку в банке ДОМ.РФ в апреле 2020 года. Я заранее выбрала… ЧитатьАлена Жуйкова, Москва5Сервис на высотеВ последних числах апреля этого года досрочно погасил ипотеку, оформленную… ЧитатьИван, Москва5Продлили срок действия одобренной… В банке ДОМ.РФ мне оформили ипотеку на приобретение частного дома… ЧитатьСемён Измайлов, Москва5Ипотека одобрена быстро.Покупку квартиры с женой планировали давно, но сумели накопить только… ЧитатьАлександр, Москва5Хорошие условия по ипотеке.Моя компания открыла филиал в Хабаровске, и я переехал туда ради… ЧитатьЕгор Иванович Кондратьев, Москва5Ипотечный кредитВ Совкомбанке взял ипотечный кредит. Впервые пользовался услугами… ЧитатьДмитрий, МоскваИпотечные кредитыОтзывы об ипотекеПолезные советы

Часто ищут

На территории РФ достаточно часто в процессе решения жилищного вопроса используется материнский капитал. Многие банки, предлагающие ипотечное кредитование, рассматривают вариант выдачи ипотеки с одновременным использованием социальной выплаты. Говоря иными словами, очень часто выдается ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке, где капитал идет в счет погашения долга за купленное помещение. В данной статье будет рассказано обо всех выгодных предложениях такого плана.

Условия оформления

Самым основным условием в данной форме кредитования является тот фактор, что официальным собственником должен являться исключительно совершеннолетний человек. Это говорит о том, что невозможно оформить одну из долей на рожденного ребенка.

ipoteka-v-rosselhozbanke-pod-materinskij-kapital.jpg

Общие условия ипотечного кредитования являются стандартными. Основное отличие заключается в возможности оплаты первоначального взноса или погашения части займа полученным материнским капиталом. Можно отметить следующие условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке:

  1. Валюта ипотеки – рубли.
  2. Сумма займа колеблется от 100 тысяч до 20 млн рублей.
  3. Официальная годовая ставка берет начало от 17%. Более точный размер зависит от общего размера взноса, от срока кредитования.
  4. Время ипотеки может достигать 25 лет.
  5. Сумма взноса 0% – если полученный капитал покрывает минимальный размер допустимого взноса, 10% – от цен на недвижимость вторичного рынка, 20% от цен на объекты в новых зданиях, 30% и выше от цен, установленных на элитное жилье.
  6. Страхование возможных рисков. Обязательным здесь является законное страхование жилого помещения, которое передается в залог банку. В некоторых случаях требуется застраховать работоспособность и здоровье заемщика.
  7. Предоставление созаемщиков. Если ипотека оформляется супружеской парой, второй супруг автоматически фиксируется, как созаемщик.
  8. На рассмотрение составленной заявки в среднем тратится 5 дней. Если по заявке было принято положительное решение, оно будет актуально на протяжении 90 суток.

Одобренная ипотека должна погашаться каждый месяц по специальному графику. Система платежей может аннуитетной, то есть равными суммами на протяжении всего времени кредитования, а также дифференцированной, когда взносы уменьшаются каждый месяц.

Документы

Среди документов, которые нужны для получения в банке жилищного кредита, необходимо отметить следующие:

  • Заявление, составленное по специальной форме. В нем должна содержаться информация относительно всех участников сделки;
  • Документы, официально удостоверяющие личность;
  • Для мужчин до 27 лет важно наличие военного билета или специального свидетельства приписки;
  • Документы на детей и бумага о браке;
  • Бумаги и справки для подтверждения материального достатка и официальной трудовой деятельности;
  • Пакет документов на покупаемую недвижимость;
  • Выданный на руки сертификат на получение материнского капитала.

При наличии всех перечисленных выше справок, шансы на получение ипотеки становятся значительно выше, также можно получить более выгодные условия.

Требования

Чтобы получить в данном учреждении ипотеку в Россельхозбанке под материнский капитал, заявитель должен полностью соответствовать определенным требованиям. Среди самых главных из них выделить можно такие условия:

  1. Возраст строго от 21 года до 65. Важно чтобы на полное закрытие займа, человеку было не больше 65 лет.
  2. Официальное российское гражданство.
  3. Общий стаж от 4 месяцев на действующем месте, а общий не менее 5 лет.
  4. Прописка и фактическое проживание на территории России.
  5. Один из заявителей имеет право распоряжаться полученным капиталом.

Существуют также определенные требования к недвижимости. В первую очередь нужно обратить внимание на то, чтобы постройка была прочная каменная или расположена на фундаменте из данного материала. На момент выплаты займа строение не должно быть ветхим или аварийным. Обязательно нужно проследить за тем, чтобы в жилье не были прописаны лица посторонние, не допускается обременения залогом.

Как взять ипотечный кредит?

Процесс оформления жилищного займа в данном банке начинается с тщательного выбора жилого помещения. По окончании выбора потребуется подать в организацию официальную заявка на ипотеку и собранный пакет документов. Если сотрудников финансового учреждения устраивает выбранное помещение, автоматически будет заключен официальный договор по ипотеке, а также оформление законной купли-продажи выбранной недвижимости. После полного завершения всех мероприятий, потребуется обратиться за получением субсидии в ПФ РФ.

Материнский капитал не дается на руки, его переводят на счет банку-кредитору. Именно по этой причине в процессе посещения ПФР потребуется иметь на руках уже заключенный и заверенный договор ипотеки. Как только Пенсионный Фонд дает согласие на задействование капитала, деньги переводятся в банк на протяжении 90 дней. Перечисленное можно направить на погашение начисленных процентов, а также части зафиксированного долга.

Важно! В процессе оформления ипотеки требуется принимать во внимание определенное соотношение суммы ежемесячного взноса, а также общих доходов.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку?

В данную организацию можно подать заявление и документы на приобретение разных форм недвижимости. Вот самые основные из них:

  • Квартиры разных категорий.
  • Дома и земельные участки.
  • Жилье в виде участия в строительном проекте.
  • Определенной площади участок для последующего строительства.
  • Требующий достройки дом с земельным участком.

При желании заявитель может направить средства ипотеки с материнским капиталом Россельхозбанка в постройку совершенно нового дома или закончить возведение ранее начатого строения.

Вне зависимости от выбранного объекта банк будет определенное время рассматривать поданную заявку. В среднем она рассматривается 5 рабочих дней. Если по прошествии данного периода банк принимает положительное решение стоит опираться уже на иные сроки. На протяжении 90 дней нужно подобрать подходящее жилье. Ровно столько предложение будет сохранять актуальность.

Онлайн калькулятор для расчета ипотеки

Каждый клиент банка, принявший решение оформить ипотеку, может сделать предварительный расчет по будущей ипотеке. Для этой цели потребуется посетить официальный сайт учреждения и воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. В специальную форму вводятся такие параметры, как:

  1. Сумма взноса;
  2. Срок кредитования;
  3. Размер ежемесячного дохода.

После внесения подобной информации система сразу выдает полученный результат, на основании которого заявитель принимает решение оформить заем на приобретение жилья.

Ипотека с капиталом – преимущества и недостатки

Как и все банковские продукты, кредит под материнский капитал в Россельхозбанке характеризуется своими преимуществами и некоторыми недостатками. Среди положительных факторов выделяются такие:

  • Быстрое приобретения жилья.
  • Отсутствие обременительности для бюджета. Платеж часто сравним с тем, что отдается за съем жилья. Дом или квартира после оформления ипотеки становится определенной частичной собственностью. В нем можно зарегистрироваться и сделать качественный ремонт и строго по своему желанию.
  • Нет необходимости накапливать средства, так как это мало кому удается.
  • Задействование капитала серьезно снижает размер ежемесячных затрат.

Нужно отметить, что купленное жилье в полную собственность не переходит. Его нельзя взять и продать, поменять или подарить. Переход в фактическую собственность осуществляется только после полного погашения займа.

Подводя итоги

Клиенты данного финансового учреждения имеют право и возможность выбрать для себя любую программу ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке. Варианты комфортного и выгодного жилья ничем не ограничены. Каждый пользователь может подобрать для себя оптимальный вариант займов.

Взять ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке

Сделать свои жилищные условия более комфортными семьям, имеющим двух и более детей, помогает ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке.

Условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке

Общие условия:

  • целевое использование кредита – только улучшение жилья;
  • используется как первоначальный взнос;
  • страхование;
  • возможно погашение ипотеки в Россельхозбанке материнским капиталом ;
  • частично-досрочное погашение – материнский капитал используется для выплаты кредита. Когда значительная доля ипотеки будет выплачена, клиенту могут ожидать:
    • уменьшения срока ипотеки, что позволит сократить переплату;
    • снижения размера ежемесячного платежа, оставив срок прежним;
  • досрочное погашение – пеня и штраф не взимается.

Как выбрать и оформить ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке?

Нужно узнать рентабельна ли для данной семьи ипотека на сумму материнского капитала в Россельхозбанке. Для этого можно обратиться к специалистам. Как правило, используется калькулятор онлайн.

Оформить погашение ипотеки материнским капиталом можно установленным правилам. В первую очередь предлагается собрать следующие документы:

  • анкета-заявление;
  • гражданский паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • документальное подтверждение доходов;
  • копия или выписка из трудовой книжки;
  • военный билет – мужчинам (до 27 лет).
Главная | Публикации | ИпотекаИпотека | Кредиты | Банковские карты | Вклады | Кредитная история | Автокредитование | Сервисы | Микрозаймы | Обзоры |

3 мая 2015

</span>

В нашей стране достаточно частым стало вложение материнского капитала в жилую недвижимость. Большинство программ ипотечного кредитования допускают использование социальных средств в счет оплаты стоимости приобретаемого жилья. В статье речь пойдет о предложениях с участием семейного капитала от Россельхозбанка.

Оформление ипотеки в Россельхозбанке молодой семьей: особенности

Материнский капитал имеет форму безналичных средств, предоставляемых государством семье при появлении на свет второго и последующих детей. В текущем 2015 году материнский капитал имеет размер 453 026 р. Деньги хранятся на персональном счету мамы ребенка в Пенсионном фонде РФ. Воспользоваться ими можно в следующих случаях:

  • увеличить пенсионные накопления матери, разместив семейный капитал, например, в негосударственном пенсионном фонде;
  • улучшить условия для проживания семьи;
  • оплатить образование детей.

Материнский капитал в программах жилищного кредитования имеет следующие формы:

  • при покупке жилья – оплата начального взноса (части);
  • оплата уже имеющейся ипотеки (или ее части).

Все ипотечные программы Россельхозбанка допускают участие материнского капитала. При оформлении кредита на недвижимость можно приобрести:

  • квартиру;
  • дом и участок земли;
  • жилье с участием в строительстве;
  • участок земли для жилой застройки;
  • недостроенный дом с землей. 

Также можно инвестировать средства в постройку нового дома или закончить строительство уже начатого объекта.

Обеспечением кредитных обязательств в Россельхозбанке являются:

  • приобретенная или построенная недвижимость;
  • купленный участок земли;
  • имущественные права и другие формы залога.

Россельхозбанк выдает жилищные кредиты как открытием кредитной линии, так и единовременно. При покупке жилья в ипотеку с участием средств гос.поддержки нужно в течение 3 месяцев после совершения сделки обратиться в Пенсионный фонд РФ. Это необходимо для перевода средств семейного капитала в пользу оплаты кредита.

Россельхозбанк: ипотека под материнский капитал. Условия предоставления

По требованию Россельхозбанка, собственником приобретаемого имущества должен быть совершеннолетний гражданин. Это значит, что нельзя оформить долю в приобретаемом имуществе на ребенка.

В Россельхозбанке ипотека с участием материнского капитала выдается на условиях, аналогичных для других категорий заемщиков. Отличие состоит в том, что средствами социальной поддержки можно оплатить первоначальный платеж или часть займа.

Весомым преимуществом для заемщиков является их принадлежность к категории молодой семьи. В эту группу могут попасть семьи, в которых хотя бы один из родителей моложе 35 лет. Для таких супружеских пар предусмотрены дополнительные условия:

  • уменьшение величины первоначального платежа до 10% на жилье вторичного рынка или при инвестировании в постройку дома;
  • отсрочка оплаты процентов по кредиту на период до 3 лет при постройке дома или рождении ребенка.

Ипотечный заем с участием мат.капитала в Россельхозбанке предлагается на следующих условиях:

  1. Валюта кредита – российские рубли.
  2. Размер кредита – то 100 000 до 20 000 000 р.
  3. Годовая ставка по кредиту – от 17%. Размер ставки зависит от многих факторов: суммы первоначального платежа, срока кредита и т. д. Произвести ориентировочный расчет стоимости ипотечного займа можно с помощью калькулятора на официальном ресурсе банка.
  4. Кредит выдается на срок до 25 лет.
  5. Первоначальный взнос составляет:
  • 0% – если средства семейного капитала покрывают или перекрывают величину минимально допустимого начального взноса;
  • от 10% стоимости недвижимости;
  • от 20% стоимости квартиры в новостройке;
  • от 30% стоимости жилья элитного класса (апартаментов).

   6. Страхование рисков. При оформлении кредита на недвижимость неотъемлемым является страхование жилья, передаваемого в залог кредитному учреждению. Исключение составляют участки земли и недостроенные объекты.

Договор страхования заключается во время получения ипотечного кредита, но страховые платежи вносятся ежегодно, пока кредит не будет выплачен полностью. Страховку возможно оплатить кредитными средствами.

Дополнительно, по собственному желанию, заемщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

7. Наличие созаемщиков. Возможно привлечение не более 3 лиц. Если ипотечный кредит оформляется в общую собственность супругов, то второй супруг автоматически становится созаемщиком (в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ).

8. При предоставлении полного комплекта документов заявка на кредит рассматривается в течение 5 дней. Одобренная заявка действительна до 90 дней.

9. Погашение кредита происходит каждый месяц по графику. По желанию заемщика можно выбрать систему платежей:

  • аннуитетные – равные на протяжении всего срока кредита;
  • дифференцированные – ежемесячно уменьшающиеся взносы. 

Требования и необходимые документы для оформления материнской ипотеки

Для получения в Россельхозбанке ипотеки с участием социальных средств к заемщику предъявляются следующие требования:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет. Важной особенностью является тот факт, что на момент окончания кредитных обязательств заемщику должно быть не более 65 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Стаж работы должен составлять:
  • от 4 месяцев на нынешнем рабочем месте;
  • более 12 месяцев общего трудового стажа за последние 5 лет.

     4. Регистрация в РФ по месту жительства или фактического проживания.

     5. Один из заемщиков должен иметь права для распоряжения средствами материнского капитала.

Отдельные требования предъявляются к приобретаемым объектам недвижимости:

  • постройка должна быть каменная и на каменном фундаменте. Для деревянных объектов высока вероятность отказа в одобрении заявки;
  • к моменту выплаты кредита дом не должен быть аварийным, ветхим или иметь износ больше 70%;
  • в квартире не должны быть прописаны посторонние;
  • приобретаемое имущество не должно быть обременено залогом или быть в найме;
  • объект недвижимости должен территориально располагаться в том же городе, что и отделение банка, выдающее кредит и т. д.

Перечень документов для получения в Россельхозбанке ипотечного кредита с участием материнского капитала:

  1. Бланк заявления. Содержит общую информацию об участниках процесса получения кредита (заемщиках, созаемщиках и поручителях). Подчас от полноты и достоверности заполнения данной формы зависит результат рассмотрения заявки на кредит.
  2. Документ, удостоверяющий личность. Предоставляется также всеми участниками процесса.
  3. Для мужчин в возрасте до 27 лет обязательно предоставление военного билета или приписного свидетельства.
  4. Документы о семейном положении и наличии детей.
  5. Документы для определения финансового положения и трудовой деятельности. Необходимы для каждого из участников процесса получения кредита.
  6. Полный пакет документов по приобретаемой недвижимости.
  7. Сертификат государственного образца на право получения мат.капитала.
  8. Документ из территориального подразделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств на счету материнского капитала.

Образцы бланков можно скачать на официальном ресурсе Россельхозбанка.

Как получить в Россельхозбанке ипотечный кредит под материнский капитал

Для получения ипотеки в Россельхозбанке необходимо:

  1. Подать заявку на кредит. Сделать это можно следующими способами:
  • лично посетить один из офисов банка;
  • на официальном ресурсе банка в режиме онлайн.

При рассмотрении заявки происходит не только процедура одобрения или отказа. Дополнительно устанавливаются все параметры кредита (максимальная сумма кредита, ставка и т. д.)

2. Предоставить в банк все документы по приобретаемому объекту.

3. Оформить и подписать кредитный договор и другие документы.

4. Оплатить первоначальный взнос.

5. Оформить договор купли-продажи недвижимости и получить документ о регистрации собственности на имущество.

6. Оформить страховку на имущество.

7. Представить в банк документы на приобретенный объект. После этого деньги будут перечислены продавцу.

Советы для оформляющих материнский кредит

  1. Не самый удобный вариант использовать средства материнского капитала для первоначального взноса по ипотеке. Это связано с довольно длительным сроком перечисления денег (порядка 3 месяцев). Есть вероятность, что продавец не согласится так долго ждать.
  2. Соизмеряйте размер ежемесячного платежа с доходами семьи. Старайтесь придерживаться общепринятой практики: размер ежемесячного взноса по ипотеке – 30 % дохода семьи, 50% – это уже критический порог.
  3. Внимательно изучите кредитный договор на предмет дополнительных платежей, комиссий и штрафов. В общей массе эти суммы способны добавить к процентной ставке по ипотеке до нескольких процентов в год.

Подробная информация о банке: Россельхозбанк.

Читайте также

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕМатеринский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий, заинтересовал банки. Они внедрили ипотечные предложения, в рамках которых есть возможность использовать деньги семейного капитала как первоначальный взнос или для погашения части уже имеющейся ипотеки. «Россельхозбанк» в 2020 году предлагает кредит под материнский капитал как льготу к любой ипотечной программе.

Условия получения ипотеки

Кредит под материнский капитал целевой, использовать его можно только для покупки:

  • квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости;
  • совершенно новых и б/у апартаментов, но в этом случае есть прямая зависимость от месторасположения АО «Россельхозбанк».
  • частного дома с прилегающим к нему участком земли;
  • собственно земельной территории на постройку дома.

Ипотечный кредит даётся в рублях, сумма варьируется от 100 тысяч до 20 миллионов. Срок погашения составляет до 30 лет.

Первоначальный взнос на кредит может составить 0% от стоимости дома или земельной территории, если материнский капитал равен или превышает минимальную сумму, необходимую для внесения за счет собственных средств. При этом минимальный взнос составляет 10% от цены купленного на вторичном рынке объекта недвижимости и 20%, если заёмщик покупает квартиру на первичном рынке, то есть в новостройке.

Проценты за использование заемных ресурсов составляют от 8,85% до 12% годовых. Точная величина устанавливается индивидуально, в зависимости от суммы займа, категории клиента и вида приобретаемого жилья.

Взять данный кредит можно без комиссии за выдачу. В качестве залога передается купленный или построенный за деньги банка объект недвижимости. Заявка на получение ипотеки обычно рассматривается пять рабочих дней, однако если банку понадобится, он может изменить срок рассмотрения. Одобренная заявка активна 3 месяца (90 суток). Предоставляется кредит сразу же в полном размере.

При оформлении ипотеки возможны следующие виды страхования:

  1. Страховка имущества, которое отдаётся банку под залог. Берётся в обязательном порядке весь период действия соглашения о кредитовании.
  2. Страхование здоровья заявителя и его созаемщиков. Оформляется добровольно. Оплата может производиться за счёт кредитных денег (включаться в стоимость кредита).

Ипотека от «Россельхозбанка»Сумма кредитасроки кредита

до 30 лет

ставка кредита

* — первоначальный взнос можно внести, используя материнский капитал

Созаёмщиками могут быть граждане РФ в составе не более трёх человек. Эту роль могут взять на себя и те люди, которые не состоят в родстве с заемщиком. Примечательно, что муж или жена заявителя автоматически становится его созаемщиком, но только в том случае, если приобретаемая недвижимость оформляется в их общую ответственность. Данное условие об обязательном включении в состав солидарных заемщиков распространяется и на неработающих супругов.

Если кредит был взят с учётом семейного капитала, средства государственной поддержки необходимо направить на погашение ипотеки в пределах 3-месячного срока со дня подписания кредитного договора.

Программы кредитования

Кредитные продукты, предоставляемые под мат. капитал, классифицируются в зависимости от категории приобретаемого жилья:

  1. Квартира или таунхаус с земельным участком на вторичном рынке (предоставляется в сумме до 3 миллионов рублей под 9,3% годовых (молодые семьи – 9,1%), а если сумма равняется 3-м миллионам или превышает их, то процентная ставка уменьшается на 0,1%);
  2. Приобретение тех же объектов недвижимости на первичном рынке (если сумма кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка всё так же составляет 9,3, а при ипотеке от 3-х миллионов и больше – снижается 0,1%). Отличие здесь состоит в том, что нет особенных условий для молодых семей.
  3. Покупка дома в частном секторе или территории на строительство. Тут сумма кредита зависит от условий, в рамках которых предоставлен кредитный продукт, а ставка составляет 12% годовых.

Если заёмщик, ежемесячный доход которого учитывался при расчёте суммы кредита, отказывается совершать страхование жизни, либо не соблюдает условия, связанные с обязательством постоянного страхования жизни, то в течение полного срока ипотеки независимо от программы кредитования его проценты годовых будут увеличены на 1 пункт.

Требования к клиентам

Возраст человека не ниже 21 и не выше 65 лет. При этом срок полной уплаты кредита согласно договору, заключаемому с банком, должен заканчиваться до того, как заемщик вступит в максимально установленный возраст. Клиент банка должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории России по месту жительства или временного пребывания.

Требования к стажу работы следующие:

  1. Не меньше полгода на настоящем месте работы. При этом общий стаж должен составлять один год в рамках последних пяти лет.
  2. Если клиент получает зарплату на счёт в банке, или ранее брал в нём кредит и у него благоприятная кредитная история, то на настоящем месте работы он должен быть трудоустроен 3 месяца и иметь общий стаж полгода в рамках последних пяти лет.
  3. Требование касательно 1-го года работы не активно для тех людей, которые получают пенсию на счёт в АО «Россельхозбанк».

Если же у человека есть ЛПХ, то в похозяйственной книге, хранящейся в органах самоуправления, должны быть соответствующие записи. Такому человеку кредит даётся в случае, если имеющиеся записи свидетельствуют о ведении им ЛПХ как минимум в течение 1 года до подачи заявления на ипотеку.

В случае получения ссуды с материнским капиталом один из заёмщиков должен числиться как распорядитель средств семейного капитала.

Какие документы надо предоставить в банк?

Без справок и дополнительного пакета документов в виде сведений о приобретаемом объекте в «Россельхозбанке» ипотеку получить нельзя. Чтобы оформление кредита стало возможным, следует приготовить:

  1. Заявление-анкету.
  2. Документацию, подтверждающую состояние в браке и наличие детей. Это могут быть свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей соответственно.
  3. Паспорт, а в случае его отсутствия другой документ удостоверяющий личность (например, удостоверение военнослужащего).
  4. Для мужчин с 21 по 27 лет – военный билет или же приписное свидетельство.
  5. Документацию, свидетельствующую о трудовой занятости клиента и его текущем финансовом состоянии.
  6. Документацию объекта недвижимости, который берётся в ипотеку.

Чтобы часть будущей ипотеки снизить на сумму материнского капитала, следует дополнительно предоставить сертификат о государственной поддержке в виде семейного капитала и справку из Пенсионного фонда, указывающую сумму остатка средств на специальном счете. Последняя обязательно должна быть заверена печатью в отделении Пенсионного фонда по прописке. После подачи документов стоит только дождаться решения банка (подробнее о том, как подать заявку и узнать о решении).

Порядок погашения кредита

Банк предлагает несколько способов погашения задолженности (в отделении, через банкомат, переводом).

Кроме того, ипотека может быть с аннуитетными или дифференцированными платежами. «Россельхозбанк» остался, пожалуй, единственным финансово-кредитным учреждением, которое предоставляет своим клиентам право выбора. Однако при принятии решения следует руководствоваться не только личными предпочтениями, но и здравым смыслом.

Многие в курсе, что аннуитетный платеж не изменяется на протяжении всего срока выплаты обязательств. При этом общая сумма переплаты немного превышает показатели, формирующиеся при оплате долга дифференцированными суммами. Но ипотечный кредит платится как минимум десятилетие. А это значит, что в случае с уменьшающимися платежами первые, самые тяжелые для семейного бюджета,  суммы придется вносить как минимум 5 лет. Именно поэтому, исходя из уровня заработка, многие клиенты выбирают аннуитетный способ гашения ипотеки.

Таким образом, брать ипотеку в «Россельхозбанке» под материнский капитал выгодно по двум причинам. Во-первых, существенно уменьшится денежный взнос при оформлении займа. Во-вторых, часть кредита будет уплачена за счет средств государственной поддержки.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 29.01.2018Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Рейтинги лучших

Потреб. кредиты

Все кредитыbinbank-50x40.jpgПотребительский кредитсрок рассмотрения 3 дняБинбанк10.99% годовыхotp.pngОТП Отличныйсрок рассмотрения 15 минутОТП Банк11.5% годовыхrenessans-50x40.jpgКредит наличнымисрок рассмотрения 1 деньРенессанс Кредит11.9% годовыхskb-50x40.jpgНа всё про всёсрок рассмотрения 2 дняСКБ-банк11.9% годовыхalfa-55x40.pngКредит наличнымисрок рассмотрения 15 минутАльфа-Банк11.99% годовыхИспользуемые источники:

  • https://www.sravni.ru/bank/rosselkhozbank/ipoteka/kalkuljator-s-materinskim-kapitalom/
  • https://rosselkhozbank24.ru/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-rosselhozbanke.html
  • https://mainfin.ru/bank/rshb/ipoteka-pod-materinskij-kapital
  • https://cbkg.ru/articles/rosselkhozbank_materinskijj_kapital__ipoteka.html
  • https://creditkin.guru/kredity/tselevye/pod-materinskij-kapital-v-rosselhozbanke.html

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий